נדל"ן

בשורת הנדל"ן לא תגיע מהקבלנים

מצוקת הדירות בישראל יוצרת לחץ רב על הקבלנים לרכוש קרקעות ולבנות, אך היזמים אינם רצים להוציא כספים וטוענים: לא נרכוש קרקעות ביוקר כדי לשווקן בעוד שנתיים במחירי הפסד

יזמי הנדל"ן: המחסור בדירות באשמת המדינה

שיעור הדירות שישווקו חברות הבנייה הגדולות הישראל יקטן ב-30% - כך מאמינים 20 נציגי יזמי הנדל"ן הגדולים.לדבריהם, החסמים העיקריים בשוק הם המחסור בקרקעות והבירוקרטיה

מתחמי המגורים עוברים לדרום ת"א

תנובה מציעה 6 דונם בת"א עבור כ-30 מיליון שקל. המגרש נמצא במתחם מבואות יפו, שם מתוכנן מתחם מגורים ועסקים, וההערכה היא כי המתחם יחל להתפתח בעוד שנים ספורות

ספקולציות הנדל"ן: ההפשרה אינה מעבר לפינה

חשבתם שאפשר לקנות קרקע חקלאית לפני הפשרה ולגרוף רווחים? קצת סדר לפני שתצאו למסע השקעות בספקולציות מהן כלל לא בטוח שתראו כסף. הימורים על וילות? "זו לא אמת להגיד לאנשים שבעוד 5-4 שנים תהיה בנייה - אנשים קונים חלומות"

"התערבות הנגיד בשוק הנדל"ן מסוכנת"

לדברי ח"כ מאיר שטרית בכנס הנדל"ן, מחירי הדירות לא ירדו עקב התערבותו של פישר ואף "עשויה לגרום לתוצאה הפוכה". שטרית הודיע כי בכוונתו ליזום הצעת חוק שתכיר בריבית על המשכנתא כריבית מוכרת למס

האוצר: מספר העסקות בנדל"ן ירד ב-25%

משרד האוצר פרסם את את סקירת ההתפתחויות הכלכליות במשק באוגוסט 2010. לפי המשרד, מהנתונים עולה כי בהשוואה לחודש המקביל בשנה שעברה, ממשיכה הירידה החדה בתחום

מהו פרויקט הנדל"ן המוצלח ביותר בישראל?

יזמים נבחרים ניסו לבחור את הפרויקט הבולט ביותר בעיניהם בנדל"ן הישראלי בניסיון לפצח את סוד ההצלחה: מה הופך פרויקט לנחשק ויוקרתי יותר מאחרים? ניתוח הפרויקטים שהפכו לאייקונים מקומיים

לקראת הריבית: כאב הראש של סטנלי פישר

נגיד בנק ישראל קרוע בין מחירי הנדל"ן המטפסים לשער הדולר הצונח כשעד יום שני עליו להחליט מה יהיה עתיד הריבית. הכלכלנים מייעצים וממליצים לנגיד דרכי התמודדות ופעולה - האם לשאוף להפחתת מחירי הדירות, או לעצור את נפילת הדולר

איפה עלולה להיווצר הבועה הפיננסית הבאה?

מאז התנפצות בועת הנדל"ן בארה"ב קשה יותר לבועות פיננסיות להיווצר, אולם אין הדבר אומר שהן אינן קיימות. בין מחירי הדירות לחיפושי הגז והנפט, אלו הנכסים שהמשקיע הישראלי צריך לבחון פעמיים

האוצר: סימנים להתקררות בשוק הנדל"ן

מנתוני המשרד עולה כי ביולי נרשמה ירידה של 12% במספר העסקות לעומת החודש הקודם. ירידה חדה במיוחד של 18% נרשמה ברכישת דירות יד שנייה

האם מחירי הנדל"ן האמריקאי משתלמים?

הישראלים חוגגים על הנדל"ן האמריקאי וסוגרים עסקות במחירים מצחיקים. מתברר שבית בארה"ב עולה פחות ורווחי הרבה יותר משחשבתם. כל מה שצריך לדעת על הטירוף החדש בשוק הנדל"ן

מה קורה עם מחירי הנדל"ן בישראל?

הלמ"ס הודיעה כי מחירי הדירות ברבעון השני ירדו, זאת למרות שלפי השמאי הממשלתי הם דווקא הוסיפו לעלות,- ושניהם צודקים. מבולבלים? מדריך מקוצר להבנת סטטיסטיקת הנדל"ן בישראל

מצוקה: האם ניתן לקנות דירה?

מס הפיתוח נפל: נמנעה עלייה במחירי הדירות

ועדת הפנים בכנסת לא אישרה הצעת החוק להטלת מס הפיתוח, זאת בעקבותמאבק לשכת התאום של הארגונים הכלכליים. אייל ינון: הניסיון להעביר את ההצעה מבלי לקבוע את גובה המס מהווה פגיעה בקניין

"בועת נדל"ן - על מה הם מדברים?"

חיים קאופמן, בעל משרד התיווך קאופמן נכסים בתל אביב: "המתווכים מרגישים האטה בשוק". על פישר ועליית הריבית: "חשבתי שאני נמצא במדינה אחרת"

לגור ליד אבא ואמא ברעננה

כיצד מנסים לפתור את בעיית הדיור של הזוגות הצעירים בארץ? ערן בר טל טוען כי נבחרי הציבור מעדיפים מיזמי טיפשיים ופופוליסטיים מאשר להציע פתרון אמיתי. העיקר הכותרת בעיתון

בועת הנדל"ן מכה ביבנה: עלייה של 9% במחירים

מחירי הדירות במכרז מנהל מקרקעי ישראל ביבנה עלו ב-9% תוך חצי שנה. דירות ארבעה חדרים נמכרות היום ב-1.25 מיליון שקלים וצפויות לעלות בעוד כ-50 אלף שקל ברבעון הקרוב

איך נלחם העולם בבועת הנדל"ן?

כאשר מחירי הדירות ממריאים ורמת המחירים בשוק גבוהה, הבנקים המרכזיים מעלים את הריבית. דפנה מאור חושבת כי מעבר לכך, ריבית גבוהה גם תחזק את השקל ותמשוך משקיעים

להפסיק לדבר, להתחיל לבנות

עמי מי-טל בטוח כי דון קישוט היה מתגאה בקברניטי הכלכלה שעסוקים בכותרות ולא עושים מספיק לבניית דירות. הגיע הזמן להתעורר - דירה לא חייבת להיות בגדר של חלום

"המדינה חייבת לעזור לבעלי ההון לעבוד פה"

היזם אלפרד אקירוב, אמר בכנס נדל"ן כי זה אסון למדינת ישראל שחברות ישראליות משקיעות הון בחו"ל. "השלטון צריך לעודד השקעות בארץ והדבר לא נעשה"

סוכנות הנדל"ן רימקס פתחה סניף בשדרות

ברשת סבורים כי לאחר שנים קיפאון נדל"ני, מורגשת התעוררת בעיר מאז עופרת יצוקה. הזכיין: "יש ביקושים מאוד גבוה והמחירים עלו בעשרות אחוזים בשנה האחרנה"

חיפה חיפה - עיר עם עתיד, לצעירים

אושרה להפקדה תוכנית להקמת 1,100 דירות בעיר, שבמסגרתה 40% מהדירות יהיו של עד שלושה חדרים, במחירים שמוערכים ב-650-700 אלף שקל ויותאמו לצורכי דיור בר-השגה

ניתוח עסקה: דירת 3 חדרים במלצ'ט-שנקין

דירת 3 חדרים, בקומה שלישית, בשטח של 111 מ"ר ועוד מרפסת שמש בשטח 10 מ"ר, נמכרה ב-3.55 מיליון שקל. לדירה מצורפות שתי חניות בטאבו

קבוצות רכישה - איך לעשות את זה בטוח?

קבוצות הרכישה נקלעות לאחרונה לתקופה של חוסר ודאות ונראה כי הבעיות, הן מבפנים והן מבחוץ, אינן מעטות. עו"ד זיו כספי מסביר כיצד עורכים הסכמי שיתוף שיבטיחו את זכויותיכם

ירידה ניכרת ברכישת דירות

בחודש אפריל נרשמה ירידה של כ-24% במספר הדירות בהשוואה לחודש מרץ. הנחמה: עלייה ברכישות ביחס לאפריל 2009 שהתאפיין בפעילות נמוכה בצל המשבר

מדינת הנדל"ן: הנוער העובד מגורש מחנתון

8 שנים עמלו אנשי התנועה הקיבוצית בקיבוץ חנתון על תשתית חינוכית באזור עד שמישהו גילה את הפוטנציאל הנדל"ני של האזור. עכשיו הם עומדים לפני פינוי. "חבירה של המדינה לגורמי נדל"ן"

בועת הנדלן עומדת בפני פיצוץ?

המשקיעים מוטרדים ותוהים: האם בועת הנדל"ן הגיעה לסופה או שזה רק תיקון קל? אריק מירובסקי מנסה לנתח מה באמת גורם למחירי הדירות לרדת?

מחירי הנדל"ן בסין זינקו ב-12.4% תוך חודש

בועות של אחרים: סין לא מצליחה לרסן את מחירי הנדל"ן שרשמו במאי זינוק מרשים. היצוא מסין זינק ב-48.5% והיבוא טיפס ב-48.3%. העודף במאזן הסחר של סין עמד על 19.5 מיליארד דולר

"הרמנו דגל המסמן כי יש בעיה בשוק הדיור"

רוני חזקיהו, המפקח על הבנקים, אמר: "עליית מחירי הדיור האדירה והפער בינו לבין מדד הדיור שנפתח לטובת מחירי הדיור, זו הגדרה של בועה"

סדק בבועה? הנחות גדולות בחברות הנדל"ן

החששות מבועה, מהעלאת הריבית ומהקטנת המימון על משכנתאות עושים את שלהם - חברות בנייה מכריזות על מבצעים של מאות אלפי שקלים והנחות של יותר מ-10% מערך הדירות

מהן עסקות הנדל"ן החמות של השבוע?

כמה תעלה לכם דירת 3.5 חדרים בתל אביב, בכמה נמכר קוטג' במגרש בשטח של 200 מ"ר בפדרס חנה והאם משתלם עדיין לרכוש דירת 4 חדרים בחיפה?

כמה שווה חדר בדיזנגוף?

תמשיכו לחלום: דירת חדר במרכז תל אביב נמכרה ב-1.12 מיליון שקלים. הגזר, יש מחסן וגינה. המקל, הדירה חייבת שיפוץ כללי

האם ישראל בדרך למשבר נדל"ן?

כוונתו של בנק ישראל להקשיח את תנאי המשכנתא, והודעתה של רשות המסים כי היא שוקלת להעלות את מס הרכישה, הציפה מחדש את הוויכוח על קיומה של בועה בשוק הנדל"ן בישראל

משכנות שאננים

הקשחת תנאי המשכנתאות היא החלטה נכונה בדרך לפיצוץ בועת הנדל''ן והשבת השפיות למירוץ לדירה. נורית אמיתי סבורה שלהחלטה אין ערך, ללא מאמץ משולב של גורמים נוספים ומבלי לפגוע ברוכשי הדירה הראשונה בחיים

ישראל חמישית בעולם בדירוג שוקי הנדל"ן

משבר הנדל"ן העולמי הסתיים? כן, אם שואלים את "גלובל פרופרטי גייד" העוקב אחרי מחירי הבתים במדינות העולם, הטוען כי ב-19 מתוך 36 ארצות נרשמו עליות במחירי הבתים

אטיאס יוזם: המדינה תשלם 20% מהמשכנתא

האם המדינה תעזור לצעירים לממן לעצמם את הדירה הראשונה? שר הבינוי והשיכון יוזם את ההצעה ומקווה בכך להביא להוזלת מחירי הדירות והעלאת כח המיקוח של הרוכשים

בלאומי מעריכים: "הנדל"ן יוסיף להתייקר"

כלכלני הבנק טוענים כי שמירה על ריבית נמוכה תביא לייקור המחירים בשוק: "קצב עליית מחירי הדיור התמתן, אך הוא עדיין גבוה מקצב עליית המחירים הכולל"

האם יש שווי לשחיתות בנדל"ן?

בעקבות חשיפת פרשת הולילנד חלה ירידה בתשואה של חברות נדל"ן לעומת השוק, מה שמעיד על חשש מפגיעה ברווחיות הענף. מהי באמת ההשפעה של הפרשה על הנדל"ן בישראל?

"קבוצות הרכישה אינן הסיבה להתייקרויות"

דו"ח של מנהל ההכנסות במשרד האוצר קובע עוד כי הפסד המדינה ממסים בשל קניית נדל"ן באמצעות קבוצות רכישה נאמד ב-211 מיליון שקל. "הקבוצות מגבירות את התחרות בשוק"

בעקבות המשבר: מציאות ביוון וספרד

לפי חברת אינטר ישראל, נכסים המושכרים לחברות בינלאומיות במדינות המשבר הן יעד אטרקטיבי במיוחד. משקיעי הנדל"ן עוזבים את בריטניה ומסמנים את ארה"ב כיעד הבא

בנק לאומי: מחירי הנדל"ן ימשיכו לעלות

כלכלני הבנק טוענים כי המלאי הנמוך של דירות חדשות משקף לחץ לעליות מחירים. הסיבות: היצע קרקעות נמוך וביקוש לבתים שמונע בין היתר מהריבית הנמוכה במשק

האויב החדש של רשות המסים: קבוצות הרכישה

נמשך המאבק בטרנד הנדל"ני: חברי קבוצות רכישה קיבלו באחרונה דרישות לתשלום מס רכישה על הדירות, בטענה שאינם עומדים בקריטריונים לקבלת פטור ממיסוי

עד הריקבון המוסרי הבא

שלל פרשיות הנדל"ן הפוקדות אותנו לאחרונה מוכיחות כי החוכמה היא לא לתפוס את "המושחתים" באיחור של עשור, אלא ליצור מנגנונים למניעת השחיתות

איפה הכי כדאי להשקיע בנדל"ן?

על פי סקר שנערך על ידי פירמת Deloitte, הערים המשתלמות ביותר בישראל הן: הוד השרון, חיפה ונס ציונה. במישור הגלובלי, היעד האטרקטיבי ביותר הוא ארה"ב

צבי בר: "מעולם לא קיבלתי שוחד ולו בשקל"

בהודעה שפרסם ראש עיריית רמת גן נכתב כי "הוא משוכנע כי לאחר שהפרקליטות תסיים ללמוד את חומר החקירה היא תגיע למסקנה לפיה לא דבק כל רבב בראש העיר ובפועלו

שוק הדיור בישראל - מהמתייקרים בעולם

ההישג הזה עולה לנו ביוקר: שוק הדיור המקומי הגיע למקום השלישי בעולם בעליות המחירים ב-2009 עם זינוק של 21% במחירי הדירות, מפגר רק במעט אחרי הונג קונג וסין

עלייה דרמטית בהתחלות הבנייה בארה"ב

נתון מקרו מעודד ממעבר לים: מספר התחלות הבניה בארה"ב זינק ב-20% במרץ ואילו מספר אישורי הבנייה זינק ב-34%. מספר התחלות הבנייה עלה לקצב שנתי של 626 אלף יחידות

הולילנד לא לבד: נאבקים במפלצות הבנייה

מלבד פרויקט הולילנד ניתן למצוא בערי ישראל עוד כמה מפלצות - מבנים חריגים שנבנו ללא התחשבות בסביבה ובתושבי האזור. במקרים רבים, מתברר, מדובר גם בכישלונות מסחריים

"לבנות בי-ם דירות לצעירים - לא לעשירים"

ראש עיריית ירושלים, ניר ברקת, מבקש להקפיא את מכרז המינהל בקריית יובל: "יש לבנות דירות לצעירים בירושלים ולא דירות יוקרה". טוען כי ניתן לבנות במתחם 300 דירות נוספות

עיריית ת"א בונה ירוק

העירייה תקבע תקנות חדשות בהתבסס על עקרונות הבנייה הירוקה, במסגרתם יותנו היתרים בהצגת פתרונות הנדסיים ואדריכליים לנושאי איכות הסביבה